房产典当告贷具有告贷额度高、告贷期限长、不要求具有识别性、用处广泛、还款方法多样、告贷金额高等优势，下面小编就带大家了解一下。
优点：
，告贷额度。
一般情况下，房产典当告贷额度是根据房产自身的价值确认的，一般高额度可达房产评估价值的70%。若告贷者需求更多的告贷，以供给一个高价值的房产典当，他们就更有或许希望获得告贷。
第二，告贷期限。
除告贷方面的优势外，在告贷期限方面也是如此。因为房地产归于固定资产，信贷期限一般都比较长，对告贷人来说，告贷的有效期限也会延长，信贷期限一般为10-20年，长不超越30年。
第三，不要求具有识别性。
房产典当告贷的大优点，便是对告贷人的身份特点要求不高。只要典当物价值足够，并且告贷用处合法，你能够成为上班族、个体工商户、企业主，甚自由职业者，一般都能完成告贷的希望。
第四，用处广泛：可用于个人购买、消费、经营和其它契合法律规定的合法用处。
第五，告贷期限长不超越20年，其间购房告贷除外，告贷期限不超越10年。
第六，金额较高：高不超越所典当财产价值的70%。
第七，还款方法多样：可采纳按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息法(双周，三周)、按心还钱法等。
房产典当告贷年限分类情况
1、房子的特点是归于商业用房的
运用商业用房作物典当物处理房产典当告贷不但大部分银行都不愿意做,并且其可贷年限也相对较短,具体要求为商业用房已运用年限+授信期限≤30,假设你的房子现已运用10年了,那理论上多能够贷20年,但由于商业用房的实际房产典当告贷多可贷5年的规定,所以这种房子一般能贷个3-5年,现在全国对商业用房告贷管理较为严格。
2、房子的特点是住所的
运用普通的商品房住所为典当物处理房产典当告贷的告贷年限规定需求契合两个规范,以年限少的为准,一个是告贷人年龄+授信期限≤60,也便是说假设您现在20岁,理论上多能够贷40年,但由于房产典当告贷多能够贷30年的规定,因此按照这个规范多能贷到30年,另一个是房子已运用年限+授信期限≤40,也便是说假设房子现已运用20年了,则多能够贷20年。
3、自建房、平房的
自建房、平房在正规银行一般是处理不了房产典当告贷事务的,但房子价值的确较大且的确拥有所有权证明的,在告贷金融机构或个人那里是能够 处理房产典当告贷的,告贷年限一般是和机构商定的,期限一般比较短为1-3年。
4、告贷人处理房产典当告贷确认告贷期限还与告贷人的个人资质有一定的关系,如告贷人个人信用、资产情况、还款才能、典当物的变现才能、 告贷人还款才能等,不过都这些都能够解释操作,对告贷期限影响不会太大。